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绿地团体的权力图谱发生了转变

【摘要】 泉源:雪球App,作者: 吴无敌_财经,(https://xueqiu.com/2153357097/136864896) 两个月前,绿地控股海南事业部召开了2019年半年度集会......

泉源:雪球App,作者: 吴无敌_财经,(https://xueqiu.com/2153357097/136864896)

两个月前,绿地控股海南事业部召开了2019年半年度集会。

这次集会,略带悲壮意味。

集会由海南事业部副总经理张昊主持,其中一个主题是:

向死而生。

绿地进入海南6年了。今年海南事业部纵然加足马力,销售额可能也只有40亿左右。他们甚至曾经到福建和浙江追求项目,最近一次拿地,是在广西梧州。

比他们晚两年进入海南的融创,去年在海南的销售额是127亿。

但融创在海南也举步维艰,他们已经将海南区域与华南区域合并。不管是日月湾照样海口观澜湖项目,业主维权正闹得轰轰烈烈。

对绿地海南事业部来说,可以说是到了岌岌可危的时刻。海南事业部总经理黄高山说的更直接:不脱层皮,业绩不容易完成。

但张玉良似乎已经对海南失去了耐心。原海南事业部总经理助理张昊,一年前从武汉事业部副总经理的岗位调任海南,他本来是有望接掌海南事业部总经理的,但前段时间,他被调去了山东事业部。

55岁的山东事业部总经理金成发,已经从绿地去职了。山东事业部正在全力冲刺400亿销售额的目的,这个重任,要交到更年轻的张昊身上了。

在深圳,转变也已经发生。绿地刚刚成立了粤港澳大湾区指挥部,将广东事业部并入其中。

经受这个主要职责的,不是广东事业部的总经理陈志华,而是执行总裁、绿地香港总裁陈军。

险些所有的房企都试图在广深这片区域占有一席之地,但乐成的并不多。2016年,广东事业部总经理朱怀宇被替换,绿地给出的理由是:

业绩不达团体预期。

绿地老臣,厥后出走担任复地团体总裁的陈志华带着光环重新归来,卖力了广东和海南事业部。

现在,53岁的陈志华已经良久没有出现在民众视野了。而陈军,只有44岁。

前段时间,武汉绿地中央因拖欠工程款歇工闹的沸沸扬扬,这时人人才注意到,绿地华中事业部的卖力人换成了绿地副总裁任虎。前华中事业部总经理李煜已经离开了绿地。

绿地去年在武汉的销售额是145亿,排名首位,但险些所有的项目都发生了维权事宜,华中第一高楼更是希望缓慢。张玉良很不满足。

去年,绿地京津冀房产事业部总经理调任绿地都会投资团体副总裁,原碧桂园京西区域总裁潘伟接任。险些同一时间,江西事业部总经理由任虎变成了李景斌。

细数下来,从去年到现在,绿地9个区域治理总部,已经有跨越一半发生了卖力人的调换。

绿地最主要的粮仓,事业一部的总经理费军已经退休,到了加拿大养老,陆孜浩成为了新的卖力人。

业绩一直在下滑的事业二部,也正在面临磨练。事业二部总经理徐荣璞对自己的员工说:二部也到了生死存亡的时刻。

这种话,不像一家天下500强房企上上下下说的。

二部正在全力备战外滩绿地董家渡的豪宅项目,这个120万方的超大综合体,可以说是徐荣璞对职业生涯的最后一次寄托。他强制要求事业二部的员工加班,第四季度,他们要卖出150亿元。

停止2019年上半年,绿地控股的销售额1677亿元,这个数字是张玉良制订的未来3年年均销售规模5000亿元目的的34.1%。

在完成董事会换届后,绿地董事会人数由原来的15人下降到11人,代表国资股东方的董事人数跨越了一半。张玉良仍然是董事长和总裁。

张玉良已经63岁了,他在这家国企做了26年的董事长,这在上海异常罕有。对于这家天下500强来说,最大的悬案,仍然是接棒人的问题。

张玉良年头的时刻自己说:

董明珠也是64岁连任董事长,继续为国家做孝敬。关键是干得动、有信心干下去、人人也要你干,各方综合才决议的。

64岁的国企董事长,意味着要突破许多通例。

今年,许多房企都在忙着干两件事:

区域合并;人事调整。

碧桂园、万科、融创是其中的代表。碧桂园的区域合并一定水平导致了刘森锋的出走;融创第一次精简了架构,将海南区域与华南区域合并;万科的都会总换防如走马观灯,这几天,万科南方区首孙嘉亲自兼任了深圳公司总经理。

现在,绿地也加入了这个行列。

不管你愿不愿意,高周转的时代,竣事了。

文来自:靓眼萌妹

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