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全国酒店入住记录能查到吗_全国宾馆入住系统查询app

【摘要】 全国酒店入住记录能查到吗_全国宾馆入住系统查询app 随着房地产“三条红线”政策即将实施,2020年代,后房产时代已经到来,这个时代的到来,最大的改变将是投资领域、投资方式......

全国酒店入住记录能查到吗_全国宾馆入住系统查询app

随着房地产“三条红线”政策即将实施,2020年代,后房产时代已经到来,这个时代的到来,最大的改变将是投资领域、投资方式和投资思维的改变。酒店投资作为其中重要的一环,也迎来了新的机会,近未来的酒店投资,或许将是一场看不见风雨的“新空间”争夺战。

现象:国内三大酒店集团“升级”竞赛

今年疫情,对旅游和酒店业影响极大,如果分析全年国内酒店集团的一个显著变化,那就是头部酒店集团似乎都在“产品升级”,而“产品升级”最迫切的则是经济型酒店。 据了解,国内三大酒店集团升级竞赛:先有华住汉庭优佳(与中端酒店无缝衔接的“小全季”,后被重命名为汉庭3.0重回华住经济型板块),再有汉庭3.5自2018年就开始筹谋的经济型主打产品,目前已初尝胜果;另外,首旅如家3.0NEO,YUNIK从初面市的经济型升级定位,逐步转换跑道到更个性更潮玩的标准中端;锦江则在成功推出白玉兰品牌作为优选服务酒店品类首创之后,又在今年再次发力,毅然升级老牌经济型品牌“7天”,推出全新的“7天3.0”,目前已快速推向市场。

在存量竞争时代下,酒店行业的转型升级不可避免,主要原因有两点:

第一、在经济型领域鏖战多年的头部酒店集团,需要对产品结构进行升级,近年来一直在进行产品结构化改革,布局中高端品牌。参照欧美成熟的酒店市场,目前美国中高端酒店比例约50%,经济型占比为20%,呈“橄榄型”。中国目前则还是“金字塔型”,经济型占比最高,而中高端酒店占比只有百分之十几。国内的酒店分层模型可能会保持“金字塔型”结构,但比例会有所改变,不久的将来,中国酒店经济型占比约50%,中端占比达到30%至40%,高端维持在10%。也就是说,未来肯定有不少经济型酒店品牌会死去,也有一部分经济型酒店品牌会朝中端市场升级;

第二,经济型品牌自身也亟待升级。因为其客户群体更替交迭,住宿需求也发生了极大变化,新一代住客要的更多,包括软硬件设施等方面,以体现性价比特征。从目前产品结构上看,经济型酒店品牌依旧是各大酒店集团的主力军。因此,在迭代升级方面,经济型品牌的需求空间巨大。租金、人工成本的上升以及设施老化,均使得经济型酒店迭代升级迫在眉睫。

变化:未来经济型酒店的“品质进化论”

可以预见,未来的酒店生态,起步都在中端化,经济型酒店其实也是中端酒店——经济型的价格,中端的品质。一言以蔽之,未来的经济型酒店,最重要的其实就是“品质进化”。

01从颜值到有态度的颜值

“颜值”已经不是什么新鲜词汇,经济型酒店的颜值更新早已开始,但其实问题也不少。有不少经济型酒店,对颜值的提升,其实只是做了“图像颜值”的提升,即拍照好看,实际品质在相片中是难以显现的,但消费者却是切实能感受到的。事实上,颜值二字应包含视觉及品质感两个部分,视觉入不入眼,是美学高度,品质入不入流,则是品牌态度。有态度的颜值提升,将更显诚意与决心。未来,品牌都需要更加高级的美学思辨,而不是在狭隘的颜值区间沾沾自喜。

02从横向性价比到纵向性价比

性价比是经济型酒店重中之重,过去,我们所关注的性价比,大都其实是通过横向对比得来的参考值,即:与同类品牌进行对比,来判断是否具备性价比优势。而在产品更新全盛时期,投资人加盟商,或不能只是一味地关注横向性价比,纵向性价比将是新的关注要点。比如,在产品投入上增加一小步,在产出上能跨越一大步,这便是纵向性价比的体现。性价比的评判标准,将比以前更加显现出脱离价格参数的特性——更加综合、科学、多元的计算模型,正在被建立。

03从科技到人性科技

当科技元素是未来所有酒店的必须时,科技其实已经隐藏在背后。科技不在是刚刚“出道”时的酷炫,而是真正贴近为住客服务的人性科技。所以,科技对于酒店来说,不再是护城河,科技已然成为一种标配,所有贴合人性的科技将会大量运用,所有不符合人性的科技,也将会退出舞台,对于投资人来讲,对住客没有价值的科技他们也将会摒弃,酒店的科技不能成为一种虚荣的存在。

04从空间设计到生活打造

相对于过去地产思维的酒店设计,经济型酒店当然不能迷恋恢弘,不要生活,更不能不顾及投资成本。未来的酒店空间设计,将会更加贴近生活。以7天酒店为例,明黄色的整栋建筑,巨大醒目的阿拉伯数字7,明黄、亮橙、宝蓝三色碰撞穿插,从2005年首家门店开业,7天酒店就吸引了所有人的注意。经过15年的发展积淀,7天的品牌又开始迎来住宿新阶段。近期推出的7天酒店3.0,明确提出三“拒绝”,拒绝为“伪空间”买单,拒绝为“伪艺术”买单,拒绝为“伪干净”买单,更加注力于贴合住宿最优化性价比空间、营造住客生活原本艺术、回归健康优质睡眠纯净生活等,这些其实都是空间更新回归生活本身的积极体现。

策略:酒店投资人3招应对”升级“巨变

因此,进入2020年代的酒店投资人,再也不是过去那种随随便便投几家酒店,就能轻轻松松收获固定回报率,投资策略必须升级,找到市场上最有价值的“潜力股”品牌,才有可能当常胜将军。

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